FEDERACION ESPAÑOLA DE MUNICIPIOS Y PROVINCIAS
Pilar Martínez defiende un modelo urbano basado en el alquiler y las “3R”
La Directora General de Arquitectura, Vivienda y Suelo, Pilar Martínez, ha apostado por un nuevo modelo urbanístico en el que tanto el alquiler como las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, las “3R”, ganen protagonismo. Es en esta línea en la que se mueven las iniciativas legislativas de vivienda y suelo impulsadas por el Gobierno, según ha explicado esta mañana en Madrid.
En primer lugar, el escaso peso del alquiler sobre la propiedad (en España, la opción del alquiler supone un 17% frente al 33% que alcanza de media en otros países europeos); en segundo, lo reducido de las ayudas al alquiler para grupos sociales desfavorecidos y, en tercer lugar, la debilidad de la actividad de rehabilitación, que en nuestro país apenas llega al 25% frente al 28,5% de otros países de nuestro entorno.
Afrontar estas cuestiones es el objetivo de las reformas legislativas emprendidas, concretamente, el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016; la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas; la normativa de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; y, finalmente, el procedimiento básico para la certificación energética de edificios.
A juicio de la Directora General, la aplicación de estas medidas hace preciso reforzar las capacidades municipales en materia urbanística. De forma específica, en materia de alquiler, se refirió a la incorporación de empresas que permitan dinamizar el mercado y profesionalizar el sector. Asimismo, aportó diferentes sugerencias en lo relativo a fomentar las ayudas al alquiler para los niveles de renta más bajos y de contar, también aquí, con el compromiso de las Administraciones Públicas. Finalmente, sobre rehabilitación, subrayó la necesidad de facilitar a las Comunidades de Propietarios tanto la información como las ayudas y los procedimientos para que pudiesen llevar a cabo actuaciones de mejora e impulso de la eficiencia energética en sus edificios.
La colaboración dispensada por la FEMP a lo largo de todo este proceso de diseño y elaboración de normas fue otro de los puntos destacados por la Directora General.
En el acto de apertura también participó el Director General de Servicios Jurídicos y Coordinación Territorial, Francisco Díaz Latorre, que coincidió con esa observación, y mostró la disposición de la Federación para continuar en la misma línea.
Pilar Martínez y Franciso Díaz Latorre, durante la apertura del curso. 28/10/2013
